承租方发生安全事故租赁方责任

在房屋租赁期间，若承租方发生安全事故且事故原因是出租人未履行安全修缮义务，如因输电线路老化引发火灾，根据《民法典》的相关规定，出租人需承担赔偿责任。这包括承租人因此遭受的财产损失、人身伤害等直接损失，以及可能产生的间接损失，如因事故导致的停业损失等。出租人应确保房屋及其设施的安全性，未尽到此义务则需承担相应法律责任。
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如果承租方因不当使用租赁物导致安全事故，出租人一般不需承担责任。不同情况下处理如下：若出租人已明确告知承租人安全使用事项，且租赁物本身无安全隐患，则承租人需自行承担责任；若出租人未履行告知义务或租赁物存在安全隐患导致承租人不当使用，出租人则需承担部分或全部责任。
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从法律角度，出租人和承租人在租赁房屋安全事故中的责任界定主要依据《民法典》的相关规定。出租人需确保房屋及其设施的安全性，若因未履行安全修缮义务导致事故，需承担赔偿责任。承租人则需合理使用租赁物，不得从事非法活动或违约使用，否则需自行承担因此导致的安全事故责任。