婚前男方贷款买房属个人财产，但婚后还贷部分需分割。依据《婚姻法》规定，婚后还贷及升值部分，女方有权要求分割。若不及时处理，可能导致财产分配不公，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题，常见方式为协商或诉讼分割。双方应首先尝试协商，考虑还贷比例、房屋价值等因素；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院公正裁决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产分割需协商或诉讼。具体操作：1. 协商时明确还贷金额、房屋现价及升值部分，确定分割比例；2. 若协商无果，收集还贷证据，向法院起诉，请求公正分割婚后还贷及升值部分。
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