业委会没经过业主大会，直接与物业公司签的合同有效吗？

业委会未经业主大会直接与物业签合同，一般无效。依据《物业管理条例》，业主委员会应基于业主大会决定签约，未经同意或追认的合同无效。不及时处理可能导致业主权益受损，引发纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理此问题，常见方式有协商、起诉。应先尝试与业委会、物业协商；协商无果，可依据《物业管理条例》向法院起诉，请求确认合同无效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
合同无效。操作如下：1.与业委会沟通，指出其未经业主大会同意签合同的违规性，要求纠正。2.若沟通无果，收集证据，如合同文本、业主大会决议等，证明业委会行为违规。3.向法院提起诉讼，依据《物业管理条例》等法规，请求法院认定合同无效，保护业主权益。