商品房水管漏水找谁处理

商品房水管漏水，责任方需根据具体情况确定。依据《建设工程质量管理条例》等，质保期内漏水由开发商负责，过期则由房屋所有人或造成漏水的楼上下住户负责。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
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水管漏水需及时处理。具体操作：1. 确定漏水原因，属质保期问题联系开发商；2. 超出质保期，自行维修或要求楼上下住户维修；3. 协商无果，收集证据，考虑法律诉讼；4. 维修时确保安全，避免二次损失。
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处理商品房水管漏水，常见方式有协商、维修或诉讼。首先应尝试与责任方协商解决；协商不成可请专业维修并保留证据；若问题严重，可通过法律途径诉讼解决，选择方式需根据漏水原因和责任方态度决定。